人気設備上位のオートロックは必要なのか?

賃貸仲介不動産オートロック 不動産
いらすとや

賃貸物件の人気設備にオートロックが常に上位にいますが、不動産会社で何年も働いていると何でそんなに人気があるのか分からなくなる時があります。

オートロックの条件を付けるだけで家賃も上がってしまうので、好きな間取りや好きな場所に住めなくなる可能性も出てきます。

そこで、本当にオートロックは必要なのか考えてみたいと思います。

オートロックは必要なの?①防犯面

賃貸仲介不動産防犯面

確かに、何もついていない物件では不特定多数の人の出入りが可能なので、空き巣やその他犯罪的な被害に合う可能性はオートロック付きの物件よりも高くはなります。

物件に住んでいる入居者や不動産会社以外の人をエントランスより先に勝手に通す事が出来ないのは、オートロックを部屋探しの条件に付けている人にとっての1番の理由だと思います。

防犯面意外にも、しつこい勧誘も防げますし居留守も可能です。

ただ、2重のオートロック・防犯カメラ・コンシェルジュ・警備会社等がいる高級マンションはほぼ完璧に防犯をしてくれると思いますが、それ以外、とりあえずオートロックは人気設備だから付けておきましたみたいな物件も少なくありません。

オートロックは付いているけど、裏側から入って来れる・塀が低い・TVモニターが付いていない古いタイプなんかは、あまり防犯面が高いとは言えません。

自動ドアも空いたら数秒間は空きっぱなしなので、空いている間に入居者を装って後ろから入ってくる事も可能です。

オートロックが付いているから安全だと思う心が、防犯意識を下げる事に繋がっているという事を十分に理解した方が良いかと思います。

オートロックは必要なの?②安心感

賃貸仲介不動産安心感

①で書いたように、オートロックが付いているから安全と単純に考えている人には安心感があるのだと思います。

女性・子供が一人暮らしをしている親御さんは、この完璧ではない安心感をお金で買っています。

少しでも防犯に繋がれば、犯罪に合う確率を下げられればと考えているのだと思いますが、どの程度防犯に繋がっているのか、どの程度犯罪に合う確率を下げられているのか考えている人はほぼいないでしょう。

安心感をお金で買っているのに、オートロックについてその辺の質問を受けたことが15年の不動産人生の中で一度もありません。

なので、お金を持っている方には安心感を無くさないよう話をして、お金を持っていない方には無理に家賃を上げてオートロックを付ける必要があまりない事を話すようにしています。

要は気の持ちようです。

オートロックは必要なの?③デメリット

賃貸仲介不動産デメリット

デメリットはそんなに多くありませんが、

  1. 他の物件と比べると家賃が高くなる
  2. 鍵を持たずに外に出てしまうと入れなくなってしまう
  3. 番号式のオートロックは防犯出来ていない
  4. オートロックと居室の鍵が連動していると鍵代が高い

他にもまだまだあるかと思いますが、都心部での高級物件を除く一般的な賃貸物件でのデメリットは上記のような内容になります。

オートロックは必要なの?まとめ

賃貸仲介不動産オートロック

芸能人、有名ユーチューバーなんかは高級マンションに住んでいるので、オートロック以外にもセキュリティ対策がしっかりした物件に住んでいると思います。

一般の方に関して言えば、常日頃から防犯意識を持っている方にはそこまで重要な設備では無いと思いますが、安心感を得る為には良いのかもしれません。

 

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

コメント

タイトルとURLをコピーしました