大家さんに考えてもらいたい賃貸物件の人気設備

賃貸仲介不動産人気ランキング 不動産
いらすとや

毎年、物件検索サイト等で人気設備ランキングが発表されていますが、あくまでも統計的なものなので物件の価格帯や地域によってもバラツキがあると思います。

どんな設備があればお客さんに入居してもらえるか(空室期間を短く出来るのか)、家賃を上げる事が出来るか(下げなくて済むのか)、喜んでもらえるのか、考えている大家さんは多いかと思いますが、正直全然考えていない大家さんも結構いらっしゃいます。

空室が埋まらなければ家賃を下げる、空室なら空室でそのままで良い、経済状況が悪いから諦めている、お金に困っていないから、そんな考えの大家さんは何も考えて無いですし入居される方の事も考えていません。昔ながらの考えで大家さんは貸してあげている立場だから偉いと思っている方は少なくありません。アパートやマンションを建てる先行投資だけで、それ以降何もしないでお金が稼げる不労所得としか思っていないのでしょう。

そんな大家さんは放っておいて、アパート・マンション経営を真剣に考えている大家さんや管理会社のアドバイスを素直に聞いている大家さんは既に検討している人気設備を紹介します。

賃貸物件の人気設備①インターネット無料

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ここ何年も人気設備ランキングで首位を独走しているのが【インターネット無料】です。

ネット環境が無いと何も出来ないネット社会。

もう何年も前から、仕事・学習・SNS・YouTube・ドラマや映画等、ネット環境は私達の生活に無くてはならないものになっています。

そのインターネットを利用するにも1ヵ月3,000円~5,000円の料金が掛かり、携帯料金と同様に月々の支出の一部となっているので、出来るなら快適なネット環境を維持しつつ生活の質も落としたくない料金を抑えたいと考えている人も多くいらっしゃいます。

学生さんや社会人になりたての若い人達にとって毎月のネット料金もばかになりません。

インターネット無料を導入しただけで、賃貸サイトでの検索数も伸び空室期間も短くなり若者の入居率は各段に上がると思います。

ファミリー世帯でも子供にYouTubeを見せたり、小学生・中学生・高校生のお子さんもスマホやパソコンを利用するので、インターネット無料はほぼどんな客層でも喜ばれる設備となっています。

賃貸物件の人気設備②宅配BOX

賃貸仲介不動産宅配BOX

宅配BOXも何年も前から人気設備の常連です。

近年でも新型コロナの影響もあり、自由に買い物をしたり旅行をしたり食事に行ったりする事が出来なくなった影響が、ア〇ゾンやZO〇O〇OWN等の利用に大きくつながっています。

ただ、配達に来ても会社や学校に行っている時間に受け取る事が出来なかったり、日にちを指定しても外出をしなければならない事もあったりと、再配達をお願いすることも多々あるのではないでしょうか。

そこで、自宅にいなくても荷物を受け取れる宅配BOXが役に立つのです。

いつでも荷物の受け取りが出来るので、休日の日に指定せず最短の日にちで配達してもらうことも出来ること、再配達の煩わしさが無いこと、わざわざ受け取りに出なくても良いこと等、ネット通販を頻繁にしている方には便利さが想像出来るかと思います。※大型家電や家具等、大きいものは難しいですが。

物件の人気設備③オートロック

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オートロックも人気設備常連ですが、段々とついているのが当たり前感が出てきているように感じます。

特に、セキュリティ面を気にされる若い女性からの要望にオートロックが多くなってきており、オートロックが付いていないと見てもらえなかったり、本人がオートロック付いていなくても良いと言っているにもかかわらず親がオートロックがついていないと駄目だと言ってきたりと、何故かオートロックのセキュリティに絶対の信頼をおいている方がいらっしゃいます。

賃貸物件の人気設備④システムキッチン

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新型コロナの影響で外食があまり出来なくなり、家での食事を楽しもうという傾向に変わってきました。

狭く使い勝手の悪いキッチンでは快適に料理を作る事が出来ない為、システムキッチンを希望される方が増えているように感じます。

毎日の料理を作っている主婦の方々には、気持ち良く楽しい空間になることでしょう。

一人暮らしの方でも、自炊をされる方が増えています。

また、YouTube等でも料理企画の動画が多くあげられているので、感化される方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

賃貸物件の人気設備⑤まとめ

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その年その年の時代背景によって人気の設備は変わってきますが、インターネット無料はついている事が当たり前のような時代がくると思います。

毎年、色んなサービスや設備の開発がされていますので、大家さんもお金が掛かって大変かと思いますが、人気設備をおさえておかないと空室期間が長くなるので、昔のようにただ部屋を貸してお金が入ってくるというような感覚ではなく、賃貸経営をしているという感覚にならなくてはいけないのではないでしょうか。

 

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