水商売の人が賃貸物件を借りるにはどうしたらいいの?

賃貸仲介不動産不安 不動産
いらすとや

賃貸物件を借りるうえで、どこの管理会社が管理している物件でも必ず入居審査があります。

一番はじめに受付をしてお客さんの情報を伺いますが、その際、入居審査が通りやすいか通りずらいかを予め確認しながら物件を紹介していると思います。

ある程度、仕事内容や収入がどれ位あるかを確認しておかないと、いざ審査をかけた時に落ちる事も結構あります。

その中でも『水商売・風俗』をされている方の物件選び・審査のお話を致します。

物件の選び方

賃貸仲介不動産水商売

水商売・風俗をされている方は、良い物件(分譲マンション等の見栄えの良い)を好む傾向があります。

誰もが良い物件に住みたいと思う事は当然ですが、変にお金を稼げているので、審査の事も考えずに見た目・設備・場所の拘りが強い人が多いように感じます。

ですが、お金を持っているからといってどんな物件でも借りられる訳ではありません。

お部屋を借りるには審査があるのです。

基本的に、水商売・風俗の方は断られる事が多い職業です。

審査をする前に断られてしまいます。

水商売・風俗の方は、金遣いが荒く家賃滞納が多かったり、昼間の仕事をしている人と真逆の生活を送っている為、深夜から朝方にかけてうるさくする方が多いと思われています(実際にそういう事が多く、私も何度も大家さんから相談を受けています)。

10年以上前であれば、どの物件でも最断られる事が多かったですが、最近では水商売・風俗の方でも審査を受けてくれる物件も少しずつですが増えてきました。

1Rや1Kの分譲マンションで保証会社の審査が通れば入居をさせてくれる管理会社がチラホラ見受けられます。

1Rや1Kの分譲マンションは、管理会社がサブリース(家賃保証)をしているケースがほとんどで、管理会社からしてみれば、極力空室の期間を短くしたいのでどんなお客さんでも入居させたいと思っているからです。

さらに、保証会社をつけているので、家賃滞納の心配もありません。

このように水商売・風俗の方でも受け入れてくれる管理会社が扱う分譲マンションを選ぶのが無難です。

ただ、シングルマザーで水商売・風俗の方が1R・1Kを借りるわけにはいかないのでお部屋探しは困難だと思います。

希望の条件を妥協して探すしかないでしょう。

入居審査

賃貸仲介不動産審査OK

基本的には保証会社の審査のみの物件を選んでもらうので特に難しい事は無いですが、職業が水商売・風俗なので落とされる事も多々あります。

以前であれば、『在籍会社』というものを使う方もいらっしゃいました。

『在籍会社』から、〇〇会社で働いているという在籍を買ったり、保証人を買ったりと入居申込書に虚偽の記載を行い審査を通すやり方をしていた不動産会社やお客様も多くいましたが、お客さんの内容が嘘ですのでバレれば大変な事になります。

今は、そこまでリスクを負う方はほとんどいらっしゃいません。

水商売・風俗の方もOKで、尚且つ保証会社の審査さえ通れば契約が出来る物件だけを紹介してもらえれば審査に悩む必要はありません。

 

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
にほんブログ村

コメント

タイトルとURLをコピーしました