管理会社と仲介会社の優劣

賃貸仲介不動産会社力関係 不動産
いらすとや

私は仲介会社に15年も働いていますが、いつもいつも管理会社で働きたいと思ってしまいます。

その理由をお伝えします。

管理会社と仲介会社の力関係

賃貸仲介不動産会社力関係

賃貸仲介の不動産会社は、お部屋を契約したいお客様と建物を管理している管理会社とを仲介する立場になります。の

お客様の言い分を聞き、管理会社の言い分も聞かなければなりません。

お客様にご契約をして頂くのでお客様の方が立場が上なのは当然です。

管理会社が管理している物件を紹介させて頂いているので、管理会社の方が立場が上な事も当然です。

双方から言い分に挟まれ、相当ストレスがたまる事もあります。

対応の良い管理会社、理解のあるお客様は確かにいらっしゃいます。

昔の感覚が抜けていなく、賃貸仲介の不動産会社・お客様を下に見ている管理会社はまだまだ多く存在します。

何が悪いかというと、お客様の為にという『頭』が無い事です。

自分達の利益の事、大家さんの事が全てで、お客様の要望を聞こうとしないのです。

管理会社にとってのお客様は大家さ んだけなのです。

そんな管理会社はいつか潰れると私は思っています。

むしろ良くまだ残っているなと感心します。

管理会社の中でも、仲介会社・お客様への対応が誠実で、社員教育もしっかりと行っているなと感じさせるようなところも増えてきています。

仲介をする立場からすると、そういう管理会社の物件をご紹介したいと思いますし、お客様にも安心して住んで頂けると思い自信を持って勧める事が出来ます。

事実、私は管理会社の対応が悪い・感じが悪いと感じたら2度とお客様へ紹介をしないようにしてきました。

そういう管理会社だと、契約を締結するまでも契約が締結してからもトラブルが起こる事が多かったからです。

一番に迷惑が掛かるのはお客様になりますので、そんな管理会社の物件を紹介したら仲介をしている自分達の信用も無くなってしまいます。

管理会社と仲介会社のストレス度合い

賃貸仲介不動産ストレス

どこの会社でもストレスが全く無いところは無いかと思いますが、先程も申し上げた通り、管理会社とお客様に挟まれています。

それともう一つ、上司からの圧力によるストレスが半端無いです。

これは売上です。

お客様の為に、お客様に喜んで頂くためにと純粋に思ってる賃貸仲介の不動産会社の営業マンは少ないと思います。

大体どこの会社もノルマや売上目標があり、利益率の高い物件を決めるように上司から指示が出されております。

顔はニコニコ・親身になっているフリ、口では良さそうな事を言う。若い営業マン・古い営業マンに多いですが、賃貸仲介の不動産屋さんにはノルマや売上目標という側面がある事を忘れてはいけないと思います。

ストレスを感じれば感じる程、賃貸仲介の不動産会社の離職率がどんどん上がっていくでしょう。

私は、お客様も自分達も管理会社(大家)も、全部が喜べるように考えていかないと賃貸業の発展は無いと思っております。

管理会社と仲介会社の営業時間・休み

賃貸仲介不動産休日

賃貸仲介不動の産で働くと、会社に拘束される時間が長いように感じる事と、土曜日・日曜日・祝日は休みが取れない事がほとんどです。

賃貸仲介の不動産会社では、営業時間が10:00~19:00までの会社が多く、営業時間だけでも9時間、掃除・朝礼・終礼・雑務等を考えると10~11時間も会社に拘束される事となります。

休みは土曜日・日曜日・祝日はほぼ取れません。

結婚式や運動会以外はほとんど独身の頃はなんとも思いませんでしたが、現在は子供2人の小学校や保育園の行事への参加は出来ず、子供達には諦めてもらわなければいけない事もしばしばございました。

管理会社の方は10時~18時頃までの営業時間で、土曜日・日曜日・祝日に休んでいる方が多いように感じ、いつも羨ましく思っています。

管理会社と仲介会社 入社のハードル

賃貸仲介不動産ハードル

賃貸仲介不動産会社は沢山あり、常に求人を出しております。

資格は宅地建物取引士の免許を持っていれば尚良しです。

人手不足なので、即採用になるでしょう。

ハードルはめちゃくちゃ低いです。

管理会社は、ほぼ宅地建物取引士の免許が必須になっております。

宅地建物取引士の免許がある方は、迷わず管理会社に面接を受けに行って下さい。

管理会社と仲介会社 結局は管理会社が良し

賃貸仲介不動産働きたい

管理会社にも大変な事は沢山あるかとは思いますが、独身の方でもお子さんがいらっしゃる方にも管理会社の方が魅力的に映ります。

独身の方ならば、土曜日・日曜日・祝日に休みが取れないので、一緒に遊ぶ友達もかなり少なるなる事を想定しておきましょう。

子供がいる方は、同じく土曜日・日曜日・祝日に休みが取れないので、子供達の行事にはほとんど参加出来ないと思っておいた方が良いと思います。

賃貸仲介の不動産会社で15年働いてみて、年々、管理会社で働きたいという気持ちが膨らんで参りました。

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